Dla inwestorów oraz dzierżawców :

Przedstawiam ofertę dotyczącą zakupu lub dzierżawy nieruchomości zlokalizowanej w centrum Polski w bliskim sąsiedztwie planowanego wjazdu na Autostradę A2 oraz centrów logistycznych (Panattoni), centrum handlowego (Selgros / Obi) oraz licznych zakładów produkcyjnych np. DELL. Oferta skierowana jest również do firm chcących nawiązać bliską współpracę w zakresie obsługi magazynowej lub wynajmu powierzchni magazynowych. Poszukujemy zarówno inwestora strategicznego, najemcy całego zakładu jak i firmy zainteresowanej nabyciem całej nieruchomości to znaczy kompletnie wyposażonej chłodni składowej wraz z zapleczem produkcyjnym oraz socjalno biurowym dla kilkudziesięciu pracowników.

Przez określenie "Inwestor strategiczny" rozumiemy firmę posiadającą wizję zlokalizowania siedziby lub oddziału firmy w centrum Polski tuż przy planowanym węźle komunikacyjnym autostrady A1. Z swojej strony możemy zaoferować funkcjonujący zakład z pełnym zapleczem chłodniczym (pozwalającym na składowanie do 2000 jednostek paletowych towarów głęboko mrożonych) oraz zapleczem socjalno - biurowym przeznaczonym dla kilkudziesięciu pracowników. Zakład jest położony jest przy drodze krajowej 713 która w niedalekiej przyszłości stanowić będzie dojazd do autostrady A1. W chwili obecnej oferowany zakład to chłodnia składowa która znajduje się pod stałym nadzorem służb weterynaryjnych oraz sanitarno epidemiologicznych jednakże obiekt jest na tyle uniwersalny iż może służyć jako typowe centrum logistyczne lub magazynowe. Zapraszamy do zapoznania się z krótką charakterystyką obiektu.

Opis potencjału produkcyjnego, lokalizacja oraz specyfika nieruchomości

"Maxima" znajduje się przy głównej trasie prowadzącej z Łodzi do Tomaszowa Mazowieckiego. Dojazd do centrum miasta jest bardzo prosty, a przebiega głównym szlakiem komunikacyjnym przebiegającym prze miasto Wschód - Zachód czyli tras 713. Patrząc perspektywicznie lokalizacja obiektu jest idealna ! w odległości około 2. km od opisywanej nieruchomości powstanie wjazd na autostradę A-1 (północ - południe) (link do mapki). Budowa budynku głównego została ukończona w roku 1989. Część biurowa jest jednokondygnacyjna zaś w części produkcyjnej parterowy. Poziom "0" znajduje się na wysokości +0,9 m, co sprawia iż samochody dostawcze obsługiwane są poprzez rampy i doki przeładunkowe z hydraulicznymi mostkami przeładunkowymi znajdującymi się wspomnianej wysokości .

Powierzchnia całkowita obiektu wynosi w przybliżeniu 3.600 metrów kwadratowych. Zaplecze chłodnicze podzielone jest na 6 komór chłodniczych o łącznej powierzchni 1800 metrów kwadratowych i wysokości do 6 m. Kubatura komór chłodniczych oraz wyposażenie w postaci regałów typu Drive-In i pozwala na magazynowanie około 2000 jednostek paletowych EURO (800 x 1200) Dostęp do komór chłodniczych zapewniają szerokie korytarze techniczne, które mogą służyć jednocześnie jako miejsca do uszlachetniania zamrożonego produktu np. przepakowania, selekcjonowania czy konfekcjonowania.

Przyjęcie towaru , w zależności od jego charakteru, następuje poprzez doki przeładunkowe wyposażone w hydrauliczne mostki przeładunkowe lub na zadaszonej rampie. Obiekt , poza wysokowydajną instalacją chłodniczą, posiada wszystkie media czyli własną, pełną instalację CO, wodę - 2 studnie głębinowe o wysokiej wydajności, zapewniające dostęp do wody o dużej czystości, linie telefoniczne.

Wywóz nieczystości odbywa się indywidualnie wyspecjalizowanymi środkami transportu a przyłącze kanalizacyjne do miejskiej sieci kanalizacyjnej zostanie zrealizowane do końca 2009 roku. Zasilanie budynku chłodni zapewnia własna stacja transformatorowa zaopatrzona w transformator 630 kW oraz dwustronne zasilanie z regionalnej sieci energetycznej. W przypadku zaniku napięcia zasilanie zapewnia spalinowy agregat prądotwórczy o mocy 120 kW. W przypadku zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną, istnieje możliwość podłączenia do przebiegającej w pobliżu sieci energetycznej. Standard wykończenia zapewnia komfortowe warunki pracy zarówno dla kadry kierowniczej jak i pracowników produkcyjnych. W części socjalno - biurowej podłogi zostały pokryte tworzywem sztucznym , co ułatwia utrzymanie czystości oraz zapewnia utrzymanie higieny pracy. Zaplecze socjalne z węzłem sanitarnym jest przygotowane do przyjęcia kilkudziesięciu pracowników w ciągu jednej zmiany.

Opisywana nieruchomość jest w pełni przystosowana dla potrzeb w branży szeroko rozumianej produkcji spożywczej. Założeniem inwestora było stworzenie obiektu nowoczesnego składającego się szeregu niezbędnych w przypadku produkcji spożywczej pomieszczeń oraz niezbędnego zaplecza w postaci kilku zabudowań towarzyszących takich jak magazyny opakowań, garaże, agregaty prądotwórcze czy warsztat samochodowy (przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i osobowych).

Zalety opisywanej nieruchomości to :

• Doskonała lokalizacja w samym centrum Polski , a przecież ma to zasadnicze znaczenie w przypadku dystrybucji towarów na terenie kraju . W przypadku handlu międzynarodowego niebagatelne znaczenie ma bliskość głównych, szlaków komunikacyjnych czyli autostrady A1 oraz budowanej A2. W niedalekiej przyszłości w odległości około 2 km znajdować się będzie węzeł komunikacyjny autostrady A-1. Warszawa odległa jest tylko o 120 km.
• Ścisłe centrum prawie milionowego miasta znajduje się w odległości 10 km a w związku tym istnieje szybki dostęp do wszelkich instytucji Państwowych, Urzędów, Banków i.t.p.
• Rozbudowane zaplecze techniczne (garaże , warsztat, agregaty prądotwórcze)
• Własne ujęcia wody wysokiej jakości oraz właśnie realizowane przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• Duży plac manewrowy oraz sąsiedztwo stacji kolejowej.
• Pełne zaplecze chłodnicze, komory mroźne wyposażone w regały typu Drive-In oraz nowoczesne doki przeładunkowe.
• Duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych , ogólnodostępne sanitariaty dla kierowców i klientów.
• Duże zaplecze socjalno biurowe o łącznej powierzchni prawie 300 m.kw.